Порядок разработки проектов многофункциональных центров соответствует комплексной подготовке проектов общественных зданий. Специфическим является проектирование производственно-складских помещений или производственных комплексов, но проекты МФЦ – это ответственное генпроектирование, сочетающее знание норм проектирования административных зданий, архитектурно строительных и ФОК, банков, химчисток, предприятий общественного питания и торговли. Порядок экспертизы инженерных изысканий и проектной документации МФК соответствует подряду негосударственной или государственной экспертизы других зданий: животноводческих комплексов, административно-торговых центров, гостиниц, бизнес центров, многоэтажных паркингов, логистических комплексов, производственных зданий. Что учитывается при проектировании? Следует отметить, что генпроектирование объектов повышенной опасности связано с проведением главгосэкспертизы. К таким объектам относятся МФК с нестандартными планировочными проектами и архитектурными решениями. К ним относятся консоли от 10 метров, архитектурно-конструктивная часть более 100 м высотой, встроенные общественного назначения помещения, подземные паркинги. Проектируемые здания производственного назначения подвергаются экспертизе проектов на федеральном уровне. При проектировании складских комплексов и производственных зданий особая роль отводится проектированию технологических решений. И проектирование отелей +и гостиниц включают лигеры или встроенные помещения. При встройке различной функциональности помещений следует оценивать пожарную нагрузку в целом, просчитывать пожароопасность, влияющую на монтаж и проектирование противопожарных систем. Как проводится экспертиза? Правила осуществления негосударственной экспертизы результатов изысканий и проектной документации экспертной организацией описываются и выкладываются на сайт. Прохождение экспертизы по проектам МФК не должно отличаться от экспертизы других общественных или проектируемых с одним функциональным назначением зданий. Экспертиза проекта МФК должна соответствовать объемам и порядку, прописанным федеральными законами в этой сфере. Проектирование генеральных планов МФК – интересная и сложная задача для проектировщика в условиях сложившейся инфраструктуры, с повышенными требованиями к проектной документации, с учетом окружающей застройки. Сегодня есть тенденция перехода от монофункциональных к многофункциональным зданиям, которые более востребованы. Все больше становится комплексов и зданий, которые размещаются в различных фрагментах среды города.